《建築物管理條例》檢討委員會向政府提交中期報告（附圖）

《建築物管理條例》檢討委員會（檢討委員會）中期報告於今日（三月二十五日）發表。

檢討委員會主席鍾沛林說：「檢討委員會已完成了第一階段工作，檢視了各種常見的大廈管理問題，並在中期報告載列了初步研究結果。檢討委員會將展開下一階段工作，詳細研究富爭議並牽涉複雜的法律和擁有權問題的大廈管理事宜。」

他補充說：「現時有些爭議，源於各方對《建築物管理條例》（《條例》）的規定有不同詮釋。檢討委員會建議，就引起爭議的安排的最佳做法，提供更明確的指引，以助各方面更清楚了解《條例》的規定。」

鍾沛林解釋：「舉例來說，就有關業主委任代表出席業主立案法團（法團）大會的安排，現時《條例》規定管理委員會（管委會）秘書在會議舉行前，須在會議地點的顯眼處展示已委任代表的業主的單位資料，直到會議結束為止。根據最新發表的指引，我們提議作為最佳的做法，秘書宜在會議舉行至少二十四小時前直至會議後七天，在大廈顯眼處展示這些資料，使業主有更充裕的時間作出查核。」

他續說：「就有關按不少於5%的業主要求而召開法團大會的安排，根據《條例》的規定，在不少於5%的業主要求下，管委會主席須在收到該等業主的要求後的十四天內，就業主所指明的事宜召開法團業主大會，並在收到該要求後的四十五天內舉行該業主大會。檢討委員會注意到，有投訴指有些主席在議程中加入大量其他議題，致使會議時間不合理地長，而業主真正希望討論的項目所獲配的時間則極短。根據最新發表的指引，我們提議作為最佳的做法，主席宜把要求舉行會議的業主提出討論的項目，列為議程的優先項目。」

中期報告以及最佳做法的指引，可從民政事務總署大廈管理網頁(www.buildingmgt.gov.hk)下載，或在各區民政事務處諮詢服務中心索取。

民政事務局局長於二○一一年一月委任檢討委員會，負責找出常見的大廈管理問題，研究如何藉修訂《條例》解決或紓減有關問題，並就如何落實建議，以加強法團運作和保障業主的權益，向政府提供建議。檢討委員會的成員包括來自法律、會計和工程等相關專業的人士，以及熟識大廈管理事務的立法會議員。另外，亦按需要邀請一些資深的管委會成員，以增選委員身分出席檢討委員會會議。

２０１３年３月２５日（星期一）
香港時間１２時０７分