立法會九題：大廈管理

以下為今日（十一月五日）在立法會會議上李國寶議員的提問和民政事務局局長曾德成的書面答覆：

問題：

《２００７年建築物管理（修訂）條例》於２００７年８月１日實施，目的是令委出管理委員會的程序更為合理，以及協助業主立案法團（“法團”）執行職務和行使權力。就此，政府可否告知本會：

（一）按每年１０月１日起計，由２００２年至２００７年每１２個月期間根據《建築物管理條例》（第３４４章）成立的法團數目分別為何；

（二）在截至２００８年９月３０日止的１２個月期間，民政事務總署轄下的地區大廈管理聯絡小組（“聯絡小組”）平均每月處理的查詢數字為何；
（三）在截至２００８年９月３０日止的１２個月期間，向召集人發出了多少份《豁免業權查冊收費證明書》，用作向土地註冊處免費索取大樓的業主紀錄，以便為籌組法團召開業主會議；及

（四）除了由聯絡小組（包括派發資料冊）和香港房屋協會轄下物業管理諮詢中心提供的協助外，民政事務總署有否向擬成立法團的業主提供任何協助；若有，此等協助的詳情為何？

答覆：

主席：

（一）由二零零二年至二零零七年，每年按十月一日起計的１２個月期間，根據《建築物管理條例》成立的業主立案法團(“法團”)數目如下：

年份	根據《建築物管理條例》成立的法團數目
２００７年１０月１日至２００８年９月３０日	216
２００６年１０月１日至２００７年９月３０日	270
２００５年１０月１日至２００６年９月３０日	356
２００４年１０月１日至２００５年９月３０日	254
２００３年１０月１日至２００４年９月３０日	337
２００２年１０月１日至２００３年９月３０日	272

（二）在截至二零零八年九月三十日的１２個月期間，民政事務總署的地區大廈管理聯絡小組(“聯絡小組”)平均每月處理１，２１７宗查詢。

（三）在截至二零零八年九月三十日的１２個月期間，當局總共向業主會議的召集人發出１４５份《豁免業權查冊收費證明書》，讓他們向土地註冊處免費索取大廈的業主紀錄，以籌組法團。

（四）聯絡小組隸屬民政事務總署，是該署為協助業主處理大廈管理事務而成立的工作單位。民政事務總署一直透過聯絡小組協助業主成立法團。這包括就成立法團的程序向業主提供意見；發出《豁免業權查冊收費證明書》予業主會議的召集人，以便他們向土地註冊處免費索取大廈的業主紀錄；以及列席業主會議以提供協助等。此外，民政事務總署設立了大廈管理專題網站，詳載關於成立法團的實用資料，例如有關的法例、表格及刊物等。

為協助業主成立法團，民政事務總署亦與香港房屋協會手合作，向業主提供財政資助及免費法律意見。根據香港房屋協會的樓宇管理資助計劃，每個法團可獲得３，０００元資助，以應付籌組成立的開支。

完

２００８年１１月５日（星期三）