《建筑物管理条例》检讨委员会向政府提交中期报告（附图）

《建筑物管理条例》检讨委员会（检讨委员会）中期报告于今日（三月二十五日）发表。

检讨委员会主席钟沛林说：「检讨委员会已完成了第一阶段工作，检视了各种常见的大厦管理问题，并在中期报告载列了初步研究结果。检讨委员会将展开下一阶段工作，详细研究富争议并牵涉复杂的法律和拥有权问题的大厦管理事宜。」

他补充说：「现时有些争议，源于各方对《建筑物管理条例》（《条例》）的规定有不同诠释。检讨委员会建议，就引起争议的安排的最佳做法，提供更明确的指引，以助各方面更清楚了解《条例》的规定。」

钟沛林解释：「举例来说，就有关业主委任代表出席业主立案法团（法团）大会的安排，现时《条例》规定管理委员会（管委会）秘书在会议举行前，须在会议地点的显眼处展示已委任代表的业主的单位资料，直到会议结束为止。根据最新发表的指引，我们提议作为最佳的做法，秘书宜在会议举行至少二十四小时前直至会议后七天，在大厦显眼处展示这些资料，使业主有更充裕的时间作出查核。」

他续说：「就有关按不少于5%的业主要求而召开法团大会的安排，根据《条例》的规定，在不少于5%的业主要求下，管委会主席须在收到该等业主的要求后的十四天内，就业主所指明的事宜召开法团业主大会，并在收到该要求后的四十五天内举行该业主大会。检讨委员会注意到，有投诉指有些主席在议程中加入大量其他议题，致使会议时间不合理地长，而业主真正希望讨论的项目所获配的时间则极短。根据最新发表的指引，我们提议作为最佳的做法，主席宜把要求举行会议的业主提出讨论的项目，列为议程的优先项目。」

中期报告以及最佳做法的指引，可从民政事务总署大厦管理网页(www.buildingmgt.gov.hk)下载，或在各区民政事务处咨询服务中心索取。

民政事务局局长于二○一一年一月委任检讨委员会，负责找出常见的大厦管理问题，研究如何藉修订《条例》解决或纾减有关问题，并就如何落实建议，以加强法团运作和保障业主的权益，向政府提供建议。检讨委员会的成员包括来自法律、会计和工程等相关专业的人士，以及熟识大厦管理事务的立法会议员。另外，亦按需要邀请一些资深的管委会成员，以增选委员身分出席检讨委员会会议。

２０１３年３月２５日（星期一）
香港时间１２时０７分